请问：买有银行贷款的二手房，有何风险，如何规避？谢谢？

Question

请问：买有银行贷款的二手房，有何风险，如何规避？谢谢？

Answer 1

您好，关于买有抵押的房产我觉得要注意以下几点：

1.首先，控制定金额度，一般十万左右，目前我经常处理的方式是签合同当天先给业主小额定金（2-3万左右），第二个工作日立即到房地局核实房屋查封以及抵押问题，没有问题了再给打剩余的定金；

2.其次，合同上明确规定还款日期以及解押日期；

3.最后，首付款必须做资金监管，这样业主在过户前是无法拿到您的首付款的。