首套房贷56万,15年等额本息,还款3年改等额本金还款还可以吗

Question

09年首套购房82万，贷款56万，15年等额本息还款，利息4%现已还了三年,已还了多少本金和利息，现在改本金还款是否合算

Answer 1

商业按揭等额本息还款
贷款本金： 56.0万元
贷款期限： 15.0年
利率浮动： 0.70倍
合同利率： 年4.16%
等额本息月供： 4,187元
已还款期数： 36期 （即3年）
已还款总数： 15.07万元
其中：已还本金 8.60万元
已付利息 6.48万元
余下贷款本金： 47.40万元
余下贷款期数： 144期 （即12年）
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如果现申请改还款方式，比较如下：
贷款本金： 47.4万元

贷款期限： 12.0年
利率浮动： 0.70倍
合同利率： 年4.59% （用现利率打折）
A方案　等额本息还款法： 4,286元 （每月月供）
预计全期利息： 14.3万元
预计全期本息： 61.7万元
B方案　等额本金还款法： 5,103元 （首月月供）
之后每期递减： 12.6元
预计全期利息： 13.1万元
预计全期本息： 60.5万元
因等额本金还款月供 5,103元，比原还款月供要多817元；你要申请改为等额本金，可能手续会有点烦；而且12年相差才1万多，意义不大。
如果想节省利息，最好作部分提前还款。

Answer 2

现在银行贷款利息较高 如果你闲置资金比较多 可以改比较合算