房产 公证书 有法律效力么？

Question

我男朋友家有一套房'房产证上名字是他父亲和长姐两人。我要求结婚前将此套房过户到我男朋友一个人名下，但他父母觉得过户费太高，是浪费钱。让长姐写了一份一式三份的公证书，自愿放弃该套住房的产权，请问这份公证书有法律效力么？如果男友父母百年归老，会是我男友继承么？他长姐若是后悔要夺回产权有用么？请法律方面高人指点！
这个公证书 就是在公证处写的，也收费了，有法律效力么？是不是父亲以后不在的话~继承人是母亲和长姐，如果母亲也不在了，继承人就是长姐，没有我男友的份？

Answer 1

房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人士对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《中华人民共和国公证法》第三条公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。

Answer 2

Answer 3

这个问题有点复杂
其一、你说其长姐写了一式三份的公证书，我感觉只能称得上一份协议，因为公证书是要协议各方拿着协议书到公证处公证后作出的才是公证书，但作公证是收费的，你准公婆说过户浪费钱，估计他们也不会让做公证，你所称的“公证书”并不是法律意义上的公证书，它目前是没有效力的。
其二，说它目前没有效力，是因为上述协议只能说是他长姐放弃遗产的意思表示，但依照法律，放弃遗产继承权只能在继承开始后，也就是他父或母去世后才能做出，在这之前，他长姐随时可以收回。
其三，在没结婚前就开始争取家产，估计结婚后你会和公婆合不来。
其四，你现在的作法不保险，给你个保险的建议，让他父亲做个赠与房产的合同，直接拿着合同到房管局过户到你老公名下，这样就高枕无忧了。也可以让他父亲做个附条件赠与合同，待他去世后条件成效，不过这个也是有风险滴。

Answer 4

　　1、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
　　2、经过公证的房产公证书具有法律效力；
　　3、法律依据：
　　《公证法》第三十六条　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

Answer 5

公证书有法律效力，但房子过户到作为共有的父亲名下只要80元钱，长姐放弃的只是她的所有权，父亲健在继承还没发生，公证书不能放弃长姐的继承权，父亲归老后按继承法处置，不会是你男朋友一人的