房贷38万，请问还贷的话20年和30年的区别（准备5年内还清）。还有就是等额本息和等额本金哪个划算？谢谢

Answer 1

按照当前基准利率6.55%计算：
38万，20年，等额本息：每月还款金额2844.37元，总还款利息302649.94元；如果第五年还清，总还利息116158.67元。
38万，30年，等额本息：每月还款金额2414.37元，总还款利息489172.25元；如果第五年还清，总还利息120787.65元。
38万，20年，等额本金：每月还本金1583元，首月利息2074.17元，总还款利息249937.06元；如果第五年还清，总还款利息109153.05元。
38万，30年，等额本金：每月还本金1055元，首月利息2074.17元，总还款利息374387.06元；如果第五年还清，总还款利息114251.98元。
如果你的月收入超过7314.34元，选择20年期限，等额本金还款，所需要利息最少。

希望对你有所帮助。

Answer 2

20和30年 利息多少的区别 看你的收入情况 来决定等额本息和等额本金哪个划算