我有一套父母赠予的安置房，房产证是我的名字已经有5年多了，能不能贷款了？如果找银行贷款能贷多少？还

Question

我有一套父母赠予的安置房，房产证是我的名字已经有5年多了，能不能贷款了？如果找银行贷款能贷多少？还款又是怎么还的？利息又是多少？要出示什么证明了？

Answer 1

安置房能否按揭，主要看以下几个因素：
　　1、看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭;
　　2、看能否上市交易，如果不能则无法按揭;
　　3、看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。
　　安置房可以贷款吗?个人须符合的条件
　　1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
　　2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
　　3、实际发生拆迁安置房的行为;
　　4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
　　5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
　　6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
　　对于已经取得房产证的安置房，借款人需准本的资料包括本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明，安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋，则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。
　　个人办理的流程
　　1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;
　　2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;
　　3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;
　　4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);
　　5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;
　　6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;
　　7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;
　　8、承办银行审批、发放贷款。
　　安置房可以贷款吗?配有房产证的安置房跟其它类型的房屋也就没有了区别。想办理安置房贷款，符合条件、准备好相关资料就可以提出申请。但是，目前各地对安置房的态度比较暧昧，有些地方规定安置房可以贷款，有些地方就不允许。所以，你想了解安置房能否贷款，以及条件、要求、流程等，最好咨询所在地的权威机构，这样才稳妥。

追问

好的谢谢，很详细！

Answer 2

主要看您的房本上 产权性质 现在 银行基准 利率 4.85 基准利率是需要按揭的 最低能做到上浮百分之10 贷100万 等额本息 每个月 还 11000

Answer 3

产证是我的名

Answer 4

可以

追答

有需要可以私聊

有意向可以私聊我