买了房不住要交物业费吗？

Answer 1

《物权法》司法解释出台，空置房也交物业费。

按照《物业管理条例》第42条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
　　也就是说，业主从开发商处接收房屋时起，业主已实际占有了房屋，就应该开始交纳物业服务费，至于业主是否实际使用，并不影响物业服务企业收取物业服务费。因为物业服务公司提供的是物业区域的公共事务管理服务，即建筑物及其设备、共用设施、绿化、环境卫生、公共秩序等项目的日常维护、管理服务，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会相应减少。只要物业公司按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的，无论房屋是否空置都应按照合同约定交纳物业费，除非管理规约或者物业服务合同另有规定或约定。

Answer 2

不可以。
1、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：
第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
2、依据《物权法》：
第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
不过各个地区还会有某些特别的规定，比如山东烟台市发布的《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条规定，“房屋交付后空置一年以上的，其物业服务收费按照30%予以减收，也就是正常收费标准的70%。因此，业主不能以房子不住拒交物业费，但是具体到空置房需要交纳多少额度的物业费需要以当地的政策规定为主。

Answer 3

要交
1.每个房主都要交物业费，除非房子无物业管理
2.平房买了之后不需要交
3.如果所买的房子物业管理差，不负责任可以选择不交
4.如果不住的话其实可以租出去，然后让租房子的人来交物业费
5.房子这个东西是小区的一员，小区是需要管理的，例如垃圾以及小区打扫等，所以肯定得要交物业费

Answer 4

你好。这个是要的。

Answer 5

必须交。
纵然你不住，电梯还是为你开通的。