避开中介直接和房主交易可行吗

Question

就是说如果房屋中介帮我约到房主，我们互相要是留了联系方式的话，那么不就完全可以私下交易而不交中介费了吗？这样中介机构岂不是很没有保障？我想知道对于这样的事情房屋中介有没有防范措施呢？

Answer 1

可以的，房屋买卖可以不用中介，直接进行房屋买卖并且过户的。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
　　房产证过户办理所需材料：
　　（1）登记申请书；
　　（2）申请人身份证明；
　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 2

中介最怕的就是找它拉关系，然后甩开它自己成交，自然这也成为中介防范的重点。
但如果通过他人打听到相关的信息，然后作为第三者直接与房东成交，中介就很难应付了。

Answer 3

可行,不可取!最主要的是对以后没保障,中介会用法律手段来维护利益,如果用法律不行,那就会用其它手段来解决!(如锁上放五零二,敲门骚扰,恐吓威胁等.....)直到你给全款为止!这样对双方都造成很大的损失!也对个人的声誉带来很大的影响!...还有,如果业主那边房产抵押过或被查封的或是骗子那样损失就........

Answer 4

告诉你中介到时候会让你住不进去的！现在的中介都会想方设法对付这种跳单的，首先，他一般不会让你们留电话的！一看到就会制止！如果你侥幸留到了电话，那他知道了会让你住不成的！要么就塞你家的锁眼让你进不了门！你没证据说是他弄的！要么就把你家的锁弄坏，要么把你家的门用把锁锁到，你不拿钱就你让你住进去！要么就天天到你家去等你一看到你就跟你闹，闹到你烦了！要么就把你的电话发布到网上，说这人有房子出租之类的话，让他们把你的电话打爆来！最厉害的就是就是派几个黑道的人来，接着就不好说了…… 以上说法都有可能！如果你说他们不对他们会说你先跳单的！再说也没什么人会管这事！
另外我还是劝你不要做这样的事！

Answer 5

当然~~