过户的房子卖了再买算二套房吗?

如题所述

  首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了。
  1、要是已经卖了且以完成过户,即名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;
  2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在名下,再次买则属于二套房;
  3、如果在没卖的情况下再买,那么按照官方政策认房又认贷来说,必然以二套房计算;
  总之:一套房和二套房的认定主要依靠本人和爱人名下是否有房来认定,即使卖了但没过户也认为再次购买属于二套房,或者没卖但房产证名字不属于本人,依旧属于首套。
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第1个回答  2019-11-25
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