公证处 我和男朋友要结婚了 房子买的时候写的是他爸爸的名字 刚买一年 贷款 。现在房子满五年过户才

Question

公证处 我和男朋友要结婚了 房子买的时候写的是他爸爸的名字 刚买一年 贷款 。现在房子满五年过户才几千块 如果现在过户给我们俩要两万元的税。 所以想到公证处。公证一下 等房子满五年后过户给我们 让我自己有个保障 这个。公证书具体。怎么起草啊。谢谢

Answer 1

住房贷款没有还清，什么时候，都不能办理过户，
办理过户前提，住房贷款还清，无抵押。有房产证和契税和土地证。才可以办理。
你要的公证书，无任何意义，住房产权登记人是他爹，就是他爹合法拥有的财产，权益属于他所有，和你以及你配偶无关，他愿意过户给你就过户，不过户，你没有任何法子。
就算他写下所谓的公证书或是其他任何什么，都不代表住房产权发生了转移，房子还是他的，他随时可以收回这分承诺。不过户给你。

追问

贷款还有27万 接下来是我们俩来承担

还完贷款后他不想给我们 也可以么

追答

可以不给你，
住房分为为产权和债权，不要弄混淆了。
产权属于房产证登记人登记人所有，和他人无关！
债权，你和配偶还贷27万，这个属于你俩对他爹债权，可以依法凭证据主张！
就是说，房子是他爹的，只要你们还贷27万，这个钱，就是他爹欠你们的，你们可以要求归还，但是住房产权，和你们无关，
除非他自愿过户住房给你们小夫妻。

追问

哦 谢谢亲

追答

不客气，祝好运~~