房产证上可以写两个人的名字吗？

Question

我们没领证前买的房，但双方都有掏钱，还贷了一部分款，现在交房了，我想问一下房产证上可不可以写两个人的名字？如果只能写一个人的名字，那这套房子是属于两个人的共同财产吗？还有没有必要去公证呢？

Answer 1

可以的。产生的法律后果就是房屋属于两个人共有。\x0d\x0a可以参看《民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。\x0d\x0a共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。\x0d\x0a按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

Answer 2

办理房产证以原购房合同上的人为准，原来是一个人，那么办出的证就是一个人的名字。假如贷款时的合同写的是两个人的名字，然后结婚，那么算两个人的共同财产大些。如果贷款时没有写两个人的名字，那么算一个人的几率大些。毕竟是婚前财产，每个法官执行的标准都不一样，所以说不准。如果说能去公证，那就最好了。

Answer 3

根据你的情况，我给你出个点子，保证你万无一失。
1、首付的发标最好是你保管，或留复印件，让你女友签字，注明是你付的。包括以后只要你付的钱，都采用这种办法。
2、做好以上这条，购房合同可以只写她的名字（为了方便货款）。但房产证上要写上你是财产共有人。

Answer 4

您好,根据您的情况可以从两个方面来操作
1,如果你是全款一次性付清来交易,可以在和原房主签合同的时候,兄弟个人一起签字即可,在写补充条款的时候,写上双方占有产权的比例!一般的城市下发新产权证的时候会下两个房本,一个主本,一个副本(即所有权证和共有权证)具有同等法律效力!再往外卖的时候也必须两个人签字或到场(否则必须有第三方委托公证)!如果已婚,兄弟双方的配偶必须要写一份(同意出售的证明),才能出售!
2,如果你们是贷款买房,就需要两个人的材料,而且如果你们是已婚,必须配偶也要到场!

Answer 5

房产证写两个人的名字一般为夫妻共有财产。