怎么查看房贷是等额本金还是等额本息

Question

怎么查看房贷是等额本金还是等额本息

Answer 1

1、可以拨打贷款的银行进行查询。
2、可以根据自己每月的还款金额来确定，等额本息还款每月还款的金额都是一样的，等额本金的还款方式是开始还的多后面还的少。
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人民网相关报道：还房贷：选择怎样的还款方式最为实惠呢？
一套房源的总价对大多数家庭而言都不是个小数目，因此不少人买房都会选择按揭贷款的方式，既然选择按揭贷款，必然要选择还款方式。而选择怎样的还款方式最为实惠呢？
因为缺乏专业的指导，很多人对此知之甚少，既辨不清有哪几种还款方式，更拿不定采用哪种还款方式更为经济省钱。有人拿着计算器算半天也搞不清楚，有人甚至压根儿没这个意识，直接按照开发商或房产中介推介的银行及方式办理，一切手续办完了才醒悟，原来自己选择的还款方式并不是最经济实惠的。如何选择适合自己的还贷方式，如何还贷更经济？
据介绍，目前的还款方式有四种，第一种是固定利率还款(按等额本息方法计算)；固定利率标准各家银行不同，它的优点是利率风险小、收益稳定，最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。而缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出一定的百分点。固定利率还款方式适用人群为有固定收入，专业投资者或者商人。
第二种是等额本金还款；优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
第三种是等额本息还款；等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。这种方式适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。