房子过户手续完成，原租客赖着不走，可以报警吗？

Question

买了套二手房手续于4。23已办齐，4。24该是交房的时候，但原租客赖着不走（他已找好新房子）说是太忙，要拖到4。30号再搬这我也同意了。
可明天4。25是装修开工吉日（过了这个吉日只能等两个月后才有好的日子），我想进去敲敲墙代表已开开，等那人搬走后施工队才正式进场装，但那租客竞然不同意我这个开工仪式，我让老业主找他协商多也无效，请问我可以报警或找哪个部门进行协调呢？？？？？
他跟原老业主有一年的租约，但中途把房子卖了给我，当初业主表示要卖房，租客有第一购买权，但他没有表示要购买。
另外，根据租约原老业主已免他一个月租金，这是按租约上进行执行的，他没意见，就是现在不肯搬走。

Answer 1

房子过户手续完成，原租客赖着不走，可以报警。但要根据租房协议如何签订作出正确选择。
根据出租房屋管理条例第十八条规定：
承租人需要继续租赁房屋的，应在协议期满前三个月告知出租人；出租人不再继续出租房屋的，应在协议期满前3个月告知承租人。
如果租房协议未到期，因为租房协议在前，房产过户手续在后，房客不走，理所当然，报警不会受理；
如果租房协议到期，房客仍然不走，房客已违反了治安管理处罚条例和出租房屋管理条例，可以凭房产证、过户手续、租房协议报警，由警方解决，如果解决不到位，可以上述法院强制执行。
如果租房协议到期，但有附加条款，比如租房到期后，房客优先选择续租字样，而房主事先又未提前三个月告知房客房屋要出租，房主依然处于被动地位。

Answer 2

如果他与原房东之间的租房协议没有到期。或者合同还没有解约，而你们之间也没有书面协议转交出租权或类似的手续，人家就有权利这样做。而且是原房东的责任。
如果已经到期，或原房东已经与其将所有利益交割完毕，他只是暂时居住，那你可以报警。

Answer 3

是原老业主的问题