买二手房用公积金贷款，房子年龄究竟是从建工时候算还是从房产证上算？

Answer 1

二手房房子房龄是既不从房产证上算起，也不会从建工时候算，是以房产竣工备案完成之日算起。

Answer 2

房龄与房子使用产权年限是不同的概念的，不要给混淆了。
房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房龄一般以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。如果契税缴纳时间比较早，可以向税务部门主张按照契税缴纳时间计算房龄。

Answer 3

买二手房用公积金贷款，房子年龄不是从建工时候算，也不是从房产证上算，应该从房子交付之日起算 。

Answer 4

房子的年龄按房产证上登记的日期计算。

因为房产证是经过有资质的部门测绘得到的数据。是有据可查的，一般买二手房用公积金贷款是按房产证的日期计算房龄。

Answer 5

不管是购买新房还是二手房，房屋的年龄都是从建房的时间开始算的。