公积金贷款36万等额本息和等额本金，用哪种方式更划算些

Question

准备用公积金贷款36万，想10年还清。两人工资加起来6000多点，他年终奖有几万，可能明年要小孩吧。不知道哪种还款方式好

Answer 1

　　等额本金更划算。举例：公积金贷款36万，假设10年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额及总还款额如下：

Answer 2

看来楼主是天津的，老乡。不知道你们工资6000中包含公积金部分了吗？

按目前利率计算，等额本金开始每月要还4161，逐月减少10元。等额本息每月固定还款3623。如果不计你们公积金部分，还款压力已较大。加上生产抚育成本，负担还是蛮重的。另外当前利率水平较低（近10年来最低），甚至还有降息可能，两者利息差异很小，仅仅4500元左右。不想为此降低生活水准（宝贵的年轻时光)。如果没有提前还款计划，建议采用等额本息还款。

Answer 3

等额本金还款法，还款利息少，但前期还款压力较大，适合高收入人群。
等额本息还款法，还款利息多，前期还款压力小，适合低收入人群。

根据你的情况，建议你选择等额本金，因为你应该属于高收入人群。

详见：http://zhidao.baidu.com/question/90246088.html?si=2

Answer 4

你还在纠结贷款买房是按：等额本金还款还是等额本息还款吗？这两种还款方式，到底哪一种最划算呢？

Answer 5

http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/
公积金计算的 你按照自己的详细信息 进行计算 自己比较下就好~