公积金贷款买房条件

Question

公积金贷款买房条件

Answer 1

公积金贷款需要年满18周岁才能买房。同时，他们还需要有参加当地社保的记录。具体时间因城市而异。
1.住房公积金买房贷款需要什么条件:
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2.是参加住房公积金制度，按时足额缴存住房公积金六个月以上(含)的城镇职工。申请当月的住房公积金账户也处于正常缴存状态。
3.在当地有常住户口或有效居留身份。
4.您名下从未有过住房公积金贷款或贷款已结清(如果您已经办理过两次住房公积金贷款，无论贷款是否还清，都不能申请公积金贷款买房)。
5.有稳定合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力，提供的银行流水至少不低于每月房贷还款的两倍。
6.有不低于所购房屋总价30%的自筹资金作为购房首付。
7.个人信用良好，信用报告中无不良记录或严重负面信息(主要审核客户近两年的信用信息)

Answer 2

一、公积金贷款买房条件

1、公积金贷款买房的条件如下：

（1）拥有自己专门的公积金账户；

（2）申请贷款当月之前必须连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上；

（3）一定要将没有还清的公积金贷款还清；

（4）不能有征信污点；

（5）贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁；

（6）商品房买卖合同必须签订。

职工申请住房公积金贷款须满足条件如下：

（1）具有完全民事行为能力；

（2）有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

（3）有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件；

（4）有所购住房普通商品房20%、二手房40%以上的自有资金；

（5）公积金缴存满半年以上，信用记录良好；

（6）市住房公积金管理中心规定的其他条件。

2、法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十四条  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、取公积金还房贷需要什么材料

贷款买房提取公积金需要什么资料如下：

1、住房公积金提取申请表；

2、房屋所有权证或不动产权证原件及复印件；

3、借款合同原件及复印件；

4、购房发票原件及复印件；

5、申请人身份证原件；

6、申请人银行卡复印件。

Answer 3

公积金贷款需要年满18周岁才能买房。同时，他们还需要有参加当地社保的记录。具体时间因城市而异。
1.住房公积金买房贷款需要什么条件:
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2.是参加住房公积金制度，按时足额缴存住房公积金六个月以上(含)的城镇职工。申请当月的住房公积金账户也处于正常缴存状态。
3.在当地有常住户口或有效居留身份。
4.您名下从未有过住房公积金贷款或贷款已结清(如果您已经办理过两次住房公积金贷款，无论贷款是否还清，都不能申请公积金贷款买房)。
5.有稳定合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力，提供的银行流水至少不低于每月房贷还款的两倍。
6.有不低于所购房屋总价30%的自筹资金作为购房首付。
7.个人信用良好，信用报告中无不良记录或严重负面信息(主要审核客户近两年的信用信息)