结婚前买的房子然后卖掉又买了一套新的住房，现在要离婚怎么分割财产？

Answer 1

关于新买的住房该如何分割的问题，首先我们需要根据结婚前的房屋性质进行区分。

第一种情况，如果是结婚前一方个人的婚前房产。那么该房产在婚后出售，所得的房屋出售款为仍为一方的婚前财产。举例来讲，就是男方婚前的房屋，婚后出售了200万，那么这个200万的房屋出售款，仍属于男方的个人财产。

在此种情况下，需要以新购买的房屋价格予以区分：

（一）男方正好花了200万购买新的房屋，该房屋也只登记在男方个人名下，那么该房屋属于男方婚前个人财产在婚后的转化，房屋仍属于男方婚前的个人财产。

（二）如果婚后房屋购买价只有150万，且房屋只登记在男方个人名下，那么房屋和剩余50万售房款属于男方个人财产，离婚时不能分割的。

（三）如果婚后房屋价值500万元，男方将售房款200万全部投入进去买房，并使用婚后共同财产300万，即使只登记在男方一个人的名下，那么在离婚时，该房屋属于夫妻共同财产，对于男方婚前财产的出资，可以在离婚时主张析出。

需要特别注意的是，如果男方出卖婚前房屋后，婚后购买的房屋登记在女方个人名下或者夫妻双方名下，该房屋属于夫妻共同的财产，离婚时可以进行分割。

第三种情况，如果婚前购买房屋时夫妻都有出资，那么婚后卖出再购买新的房屋，不影响该房屋的性质，离婚时仍属于夫妻共同财产，可以主张分割。

第四种情况，如果男方婚前的房屋，夫妻婚后还贷，之后再进行出卖，那么离婚时对于婚后共同还贷的部分，是需要对女方进行补偿额的。

以上就是对于房屋分割的介绍，不过司法实践中房屋情况比较复杂，还可能涉及一方父母出资、双方父母出资、房屋贬值等情形，建议向专业的婚姻家事律师进行咨询。

Answer 2

1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

Answer 3

这是婚后够买的房产，属于夫妻共同财产，离婚的时候各自分一半，当然另有其他协商的出外，不然，就是平分。

Answer 4

这套新的住房如果在房产证上写了夫妻双方的名字的话，就要给妻子分一半。