购房合同可以更名吗？合同更名具体怎么办？

Question

购房合同可以更名吗？合同更名具体怎么办？

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     在实际生活中，不少购房者会因为自身的贷款额度不够，从而想要增加买受人来补足贷款额度，这时就需要办理购房合同更名手续。

当然，也有人仅仅是出于不想购买等个人原因，想要把房子转让出去的，同样也需要办理购房合同更名手续。

那么，购房合同是否可以更名？具体如何办理？应该注意什么呢？一起来看看吧。

一、 购房合同是否可以办理更名？

     按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。

同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。

此外，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。

由此可知，如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。

二、购房合同如何办理更名？

   关于购房合同更名的流程，不同情况需要通过不同的流程来实现：

预售登记前

       在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。

首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。

（以上回答发布于2017-05-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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