父母去世后爷爷奶奶要从新分家，我还有一个后妈，房子直接分给我和几个叔叔有法律效应吗

Question

父母去世后爷爷奶奶要从新分家，我还有一个后妈，房子直接分给我和几个叔叔有法律效应吗家里有一套老房子，是爷爷奶奶分的地皮后在88年自己改建的，但是没有分家协议，也没有房产证，土地使用证是爷爷的名字。10年爸爸取了后妈，14年爸爸去世了。亲妈在09年去世的。因为现在房子可能要改建，叔叔觉得分房不公平，现在爷爷奶奶准备对所有老房子从新立分家协议。包括分给叔叔们的。。写协议时需要通知后妈到场吗？如果爷爷奶奶直接把房子分给我和叔叔们，不给后妈。能有效吗

Answer 1

一:根据继承法的规定，公民死亡后，其作为遗产的财产在没有遗嘱的情况下，由其父母、子女、配偶依法继承。
如果分家所涉及财产有属于你母亲的财产，应由你和你的外祖父母、父亲继承；属于你父亲的财产（包括继承你母亲的遗产）由你和你的爷爷奶奶、后妈（必须是登记结婚）继承。
二:分家时处分属于你的父母的遗产的部分是无效的，未给予法定继承人保留或分割应得份额的处分也是无效的。
分家协议处分财产的属于依法具有完全处分权，或者处分家庭成员遗产时法定继承人集体没有异议的，则分家协议是具有法律效力的。

追问

没看懂，我妈走时没留遗嘱，但是舅舅们是说了的不要，爸爸走时留了遗嘱，说产权归我，但是后妈如果不改嫁的话可以住到百年归世。问题是后妈并不愿意，想要房子。刚好叔叔对房子分配不满意，爷爷奶奶准备从新写分家协议。以前就是口头分配了下，没写过，也没房产证。我就想如果爷爷奶奶从新分家，我家的直接写分给我，是不是我就能直接办房产证了，这样就不用外婆那边也去公证了，后妈这边也不用扯皮了

这样可以吗？有没有法律效应

追答

可以的！应有法律效力！

追问

我家就剩我了，户口本上还有后妈和她女儿。爷爷奶奶写分家协议直接写分给我也可以吗

因为如果我爸爸没留遗嘱的话后妈应该是可以分房子的，但是我爸爸留了遗嘱写的是他应得的房子留给我，然后土地证是爷爷的名字，然后我就不是很清楚如果直接跳过我爸爸，爷爷把房子分给我能不能行，毕竟土地证是爷爷，但是改建手术是爸爸的，但是没房产证。之前爸爸刚走时我想去办证的，没办下来