工行房贷三十年，如有需要一年后可以还款不是很划算吗？并且没有违约金，为什么还有人选那种三五年期限？

Question

同样三年还清的话，办理三十年房贷的利息更少吧？为什么还有人办三年或五年的呢？

Answer 1

第一，房贷是一种理财方式，也是唯一个人从银行获取贷款的方式，贷款尽管有利息，但是与其留一堆现金等着贬值，不如投资让财富增值。
第二。房贷利息比较低，如果有现金可以进行其他渠道的投资。只要受益比房贷利息高，不妨房贷先不着急还。
第三，毕竟不动产是大额投资，房款对多数人来说是笔不小的数字。
第四。时间越长利息越高，如果你想提前还款，贷款过长，加重了利息负担。30年的利息相对于三五年的利息，也许是10倍以上的差距，1块钱10倍只不过10块，一百万的十倍可就是一千万

Answer 2

有钱和没钱的你选哪一种？