付了房子的首付、用男朋友的名义贷款、但是房产证是我们两个的名字、

Question

付了房子的首付、用男朋友的名义贷款、但是房产证是我们两个的名字、借呗有几千块没有还完上了征信、贷款经理叫我还完还打了结清证明、信用卡也有欠帐没有还清、（但是贷款经理只叫我还了借呗那个）这样会影响房贷吗？

Answer 1

这个应该不是根据首付是谁出的来定，应该是根据你们2人协商和贷款人来确定。虽然是你们2个人凑的首付，但开发商并不知道，也不会管钱是怎么来的。你可以在购房合同上写2个人名字，将来就是2个人承担贷款。如果写1个人名字，将来就是1个人承担贷款。但问题是1个人贷款的话，其收入是否达到了银行放款的条件？否则银行也不会批。到时候还是要写2个贷款人，那购房合同上必须是2个人的名字。还有一个问题是，有少数城市限购了，单身不得买房，需要见结婚证才有资格买。比如上海。购房期房是有备案的，等房子交房了，房产证就可以办了。备案的期房法律效应等同于有产证的房子了。结婚前共同买的房子，产证上有2人的名字，就是双方共同财产了。

Answer 2

既然共同贷款买房，就要合理安排两人的资金使用。