正在按揭的房子可以办房产证么？

Answer 1

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

Answer 2

可以吧，不然人家怎么用房子抵押贷款的......

Answer 3

可以的。按揭已经是在房管局备案，做了抵押登记的。

追问

就是办下来的房产证还会放在我这里么

追答

放在你那里也内有用，不能买卖过户，房管局已经做了抵押登记，如果想卖掉必须注销抵押，才可以在房管局过户。至于其他有关产权证的使用都可以。