养殖场拆迁，怎么赔偿？

Answer 1

　　我国土地管理法规定，承包只能用于当时规定的用途，不能改变用途，如果要想改，要办一定的手续。你盖了房子就是宅基地使用权或者建设用地使用权了，不再是土地承包使用权了。所以他们说你的是违章建筑。
　　虽然违章建筑拆迁可以不补偿，我觉得这个事情还有很大的操作性。运用一些关系走灵活的路线。以灵活的方法去解决。同时抓住自己已有的损失理由不要松口，同时尽可能的找到周边可参照的标准。

Answer 2

你好，养殖场拆迁，如果所用土地属集体土地，那么给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平

Answer 3

养殖场基本补偿方式，土地征收补偿费，地上附着物补偿费，停产停业损失补偿费，搬迁补偿费用，具体费用咨询当地征收部门，有不满意的地方可咨询专业律师。

Answer 4

山东这边有大量的养殖场要被征收，说是当地规划，但是看着也并不像，而且也没有见到什么文件，征收公告也没有，拆迁赔偿方面，我们家反正是与对方没有达成一致，托了已经有一个多月了，也不见他们主动找我们谈，不过，我们遇到了当时来办理案子的凯诺律师事务所的贾启华律师和张海东律师，听了他们讲的，我就与他们签订了合同，现在已经结案了，效果不错

Answer 5

第一份是国家乃至地方，不会专门针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定。首先占用的土地往往都是自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿，这是土地承包经营权的补偿，这属于征地补偿。

01 养殖场拆迁有补偿吗？

国家规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

02 拆迁主要分为哪几类？

1、环保拆迁：是指为了实现环境保护的措施和目标，政府主管部门自身或者委托拆迁实施单位依照我国集体土地和国有土地征收和拆迁法律，对土地上单位或个人的房屋进行征收和拆迁。

2、工程拆迁：是指因工程建设而对征地（占地）及相关范围内的各种设施（生产、生活、交通等设施）进行的拆迁。

03 拆迁补贴主要包括哪些？

拆迁补贴主要包括以下四点：

1、地的补偿；

2、地上附着物的损失，最低是重建成本价；

3、停产停业的损失；

4、合理的搬迁费用。

04 各地拆迁补偿标准

由于各地的补贴标准不相同，拿福建延平来说，最近在大力拆迁养猪场，政府补偿标准在50元/平米—220元/平米，中间的差距特别大，因此，以养猪场为例，本文搜集了以下地区补偿标准，仅供参考！

1、广东佛山

根据佛山市高明区禁养区内畜禽养殖污染综合整治补偿奖励文案（征求意见稿）可以看到：

补偿标准：补偿标准由各镇政府（街道办）与养殖户自行协商确定；若双方有异议，未能达成共识，委托中介评估机构进行评估，并根据评估结果确定补偿标准。

补偿标准：属砖瓦结构按180元/平米。

2、湖南浏阳

补偿标准：对于防疫、国土、环保、城建手续均健全的养殖户，政府给出的补偿标准：拆除功能性设施的220元/平米，拆栏190元/平米，手续不全的分别为160元/平米、100元/平米。

丈量面积方式：据当地政府说相关规定一直要求的是从墙开始丈量的。第一次去丈量时房檐开始丈量面积是为当地老板姓争取最大利益的考虑，但摸底调查报告上去之后遭到否决，故按照原规定执行。

3、天津宁河区

对猪舍及附属设施进行拆除并按一定价格给予补偿；养殖户自行处置存栏生猪，政府按存栏生猪不同阶段每头猪给予一定补贴；对母猪产仔、育仔床按价补偿。

补偿标准：全封闭砖混猪舍及附属设施：550元/平米；半封闭式、后跨及破旧猪舍：450元/平米；敞开式猪舍、保温板猪舍、简易棚300元/平米；母猪产仔、育仔床2500元/套。

存栏生猪补贴标准：母猪1000元/头、仔猪360元/头、育肥猪280元/头。