二手房好还是新房好？购买二手房有哪些好处？

Question

二手房好还是新房好？购买二手房有哪些好处？

Answer 1

由于本人想买套小户型的 房子，但手上资金不足， 想买套房子，是二手房好，还是新房好？新房与二手房的对比 关于价格：新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说，新房售价约5000每平米，二手房实际成交价约3000每平米。二手房总价少交的税也少很多。 2 关于质量：新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。新房当中不是有很多的“楼倒倒”“楼歪歪”？作为买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了。 3 关于装修：新房装修要耗费大量的时间与经历，以及大量的资金，装修用所有东西都要亲自考察，购买，找工人施工。二手房装修起来很方便，很多东西都不要买的，甚至拎包即住。 本人比较喜欢新房可以按揭贷款，二手房的话，要买那种人家个刚买 没多久就不要的，用于投资，没人住的，这样会比较好。看你自己的爱好，以上属于原创内容，满意请采纳哦~

Answer 2

1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。

Answer 3

有的人觉得新房好，建成时间短，使用年限长，质量也好，而有的人就觉得二手房好，配套齐全，小区成熟，价格还优惠，那么，到底新房好还是二手房好？现在先跟着小编看看买二手房的诸多好处，再做决定吧。

1、购房可以“有凭有据”

二手房的使用时间较长，一般该有的证件都一应俱全，购买者在买二手房前可以到房产部门检验售房者的土地和房屋所有权证书，避免上当受骗。

2、选择余地更多

很多二手房本身条件都很好，购房者即使不满意这间房屋，还会有很多间房屋可以挑选，选择余地很多。而且，买二手房的时候可以借助中介的资源，比较很多不同的房子，然后选到自己喜欢的房子。

3、装修更加省事

装修是一件费心费力的事情，可是如果购买二手房的话，就没有那么多的麻烦了。二手房一般都带有装修，这样就不用像新房那样大举进行装修，只需要在家居装饰上多花些心思就够了，既节省时间，也节省出一部分费用。

4、居住更加方便

二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段，经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了，老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，不像不少新的小区，由于刚建成，周边什么都没有。

5、安全性更高

二手房的住户虽然都是独门独户，但因为隔得近，又加上这么多年住下来，大家的关系比较亲近，邻里关系远比新房要好，如果家里出了问题，邻里都能互相关照，这样的话安全系数就会上升，毕竟“团结力量大”。

6、户型适中，总价低

从市场上看，中小户型的二手房最受青睐，总价低是最大优势。据房产专家分析60~80平方米的住房是最适合三口之家居住的，居住面积没有任何浪费。此外，碰到那些急需用钱的售房者，还可以压压价，非常划算。

7、物业费相对较低

二手房有一部分为已购公房，居住者享受的是单位的福利待遇，房主在居住时基本无物业费。此外，小区的物业管理已到位，这些二手房新的业主入住后，即使交物业费，收费的标准也会很低，这样比起相新房能节省出不少的费用。

以上就是小编为大家整理的购买二手房的好处，希望可以帮到大家。

（以上回答发布于2015-11-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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