本人在东莞买了一套二手房。房产证已出来了，，送去抵押了，当时银行的工作人说，15个工作日内会通知我的

Question

本人在东莞买了一套二手房。房产证已出来了，，送去抵押了，当时银行的工作人说，15个工作日内会通知我的！但是15个工作日已经过去了，，银行切没有打电话来。。想问问抵押到底要多少天。。抵押过后又要多少天放于款。。很急，很急

Answer 1

按照东莞办理房产抵押登记的行政公布日期是15个工作日以内，银行给你电话也是要等房管所给你电话，通知的，如果着急，可以问银行客户经理拿个办理抵押登记时，房管所给的受理回执的复印件（原件银行要求拿着），在第10个工作日之后，按照上面的受理编号，到东莞市公众信息网，查询抵押办理的进度，如显示办理完结，那么就可以跟银行客户经理去房管所取回抵押登记，取回房产他项权证后，只要银行的信贷额度不紧张的话，一般三个工作日内可以放款，但现在年底左右，银行信贷额度可能会紧张，所以你要问下银行客户经理，确定银行的信贷额度是否紧张，才能确认具体放款日期。
这个回答很全面了，希望对你有帮助！
不清楚可以请教我--

Answer 2

会通知的，就是拒签也会通知，耐心等待吧。
另外很多单位15个工作日不等于15天。
你要是很急去按揭银行你那个签银行合同的客户经理那里问问。

Answer 3

还是当面去认证一下比较放心吧。
你不急，他也不急的。

Answer 4

流程为：到按揭公司、律师楼或直接到银行签贷款合同一工作天，同时代办人需要找评估公司到该物业进行价值评定，和到房管局查册了解抵押情况。
看完楼一工作天后出初步评估报告；接着代办人连同收集好的所有客户资料及评估报告送银行申请贷款。各银行的操作不同，出回同意贷款书的时间都有所不同，三到七工作天不等。
出同意贷款书后，就到房管局做个抵押登记，入押到出押的时间因地方的不同也有所不同，市局为五工作日，东莞一般为七个工作日。
出押后送会银行做放款手续，两到五工作天到账。
所以理论时间为十二工作天到左右。

买房置业如婚姻一样都是人生的大事，购房者付出的是多年的积蓄，买房的任何一个步骤都要精心考虑。
1、在东莞购买二手房的话建议你请个东莞验房师陪同
由于二手楼一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间较长的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此验房这一环节千万马虎不得。一些中介公司在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知，并希望买卖两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节。不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。事实上，东莞二手房比商品房更需要检验。商品房存在的质量问题，二手房都有可能存在，而二手房的房龄又比较长，大多数还有装修，所以东莞二手房比商品房质量有问题的可能性更大。因此近年来也出现不少东莞二手房质量问题的官司。

2、在东莞购买二手房的话建议你请律师陪同
律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0%。

回答者：东莞购房咨询网