结婚前买的房子，婚后加名字属于共同财产吗？
我男朋友现在打算买房子，首付付了31万，后续贷款我是想和他一起还的，包括以后的装修费也是我出一部分甚至是全部出，房子是期房，到2012年交付，还有2年，但是男朋友婚前不肯写我的名字，我很伤心，我觉得他对我有保留，虽然我相信他 ，我也不想和他弄的这么僵，但是爸妈觉得他买这房子是和我一起看， 也打算和我一起结婚走下去的，为什么不肯写我的名字呢？但是男朋友说结婚以后可以再房产证上加上我的名字，我想问加我的名字以后属于双方共有财产吗？还是说需要几年时间？要什么手续和费用吗？
购房合同上有一个人的名字，房产证有两个人的名字属于共同财产吗？
一方在婚前买房的在婚后是可以将另一方的名字加在房产证上的，那么在这种情况下该房产就会变成双方的共同财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》：
第十七条 夫妻共有财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
关于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。这具体包括：
（1）一方以个人财产投资取得的收益；
（2）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（3）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险、破产安置补偿费。
扩展资料：
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》：
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国婚姻法
参考资料来源：百度百科-夫妻共同财产
其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。
如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。详情
- 官方电话官方服务
- 官方网站
夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。当然离婚时不一定按一家一半进行分割，还要考虑双方结婚时间的长短、有无孩子、过错方等综合考虑，一般会按分给后加名一方房门总价值的20%至50%。另外还要考虑是否有婚内财产约定以及房产份额是?约定，是公共共有还是按份共有而不同。
孙旭权
婚姻家事专业律师
张烜墚
资深刑事律师
张丽珍
婚姻家事专业律师
陈林
婚姻家事专业律师
陈绍熙
合同纠纷专业律师
杨鹏淋
资深劳动纠纷律师
查
看
更
多
- 在线客服官方服务
- 官方网站立即咨询
