我要起诉房地产中介，我应该怎么办？

Question

起诉房地产中介 我有一套房屋出售，买方是通过中介按揭买的，产权证、土地证已经过户到买方名下，但是中介办理按揭半年了，尾款也没下来。我想起诉他怎么办才好？

Answer 1

当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。

Answer 2

买家没有跟您付清尾款，您找中介公司也没用，您可以按照合同的内容起诉当事人，但是这个当事人肯定是买家，而不是中介公司，在房屋买卖中，中介公司是居间方，而买卖双方出现问题，是与居间方无关的，建议您看看合同，把里面的内容再仔细研究一下，看看您能否起诉中介公司。

Answer 3

这个问题你应该找下家才对，要他去贷款银行去看看是怎么为事，如果贷款银行是因为下家的原因不放款，你可以要求下家以现金方式补足给你，合同上面因该有这一条。至于中介方他有义务帮你们做贷款，但不是责任。而且你们的贷款合同已经审批下来，户都已经过了，余下的事情就是银行和下家的责任了