老房产证怎么换新房产证啊，需要哪些手续

Answer 1

需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。
《房屋登记办法》第二十七条规定，房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，收回原房屋权属证书、登记证明，将有关事项记载于房屋登记簿。
产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。
具体手续如下：
办理程序：
1、申请
2、受理
3、审查
4、缴费
5、换证
申报材料：
1、房屋权属验（换）证申请表；
2、房屋所有权证（抵押的，同时提交房屋他项权证）；
3、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘提供）；
4、婚姻状况证明；
5、产权人及配偶的身份证件；
6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。
办理时限：7天
收费标准：工本费：30元/本。
申报条件
：
1、申请人持本人身份证件亲自到场办理；
2、不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证。
领证时需交验的书证：
1、领证人身份证件（或需出具委托书及受托人身份证）；
2、登记收件收据。

Answer 2

带着房产证、身份证等，到当地的不动产登记机构办理
　　《不动产登记暂行条例》，
　　第三章　登记程序
　　第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
　　（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
　　（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
　　（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
　　（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
　　（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
　　（六）申请更正登记或者异议登记的；
　　（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
　　第十五条　当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
　　不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
　　第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
　　（五）与他人利害关系的说明材料；
　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。