父亲的房产证过户给女儿请问需要费用吗

如题所述

首先,要确定你父亲是否有房屋的全部产权。如果有,就好说。如果房屋是有其它共有人,需要共有人一起去政务大厅的房屋管理部门签字确认。你父亲过户给你(女儿),需要户口本等能证明你们亲属关系的证件。过户方式分“赠与”和“买卖”。都是要上税的,“契税”是地方政府的主要收入之一。“契”的含义是“契约”,就是政府帮助你记录确认契约关系,以后如果有人侵犯你对不动产的权益,可以由政府保护确认你的权益。赠与就是免费赠送,但是也要交契税,税率比买卖更高,一般是4%,以房屋价值来乘以这4%,房屋价值可以自报,但房管部门有每个区域的最低评估价(一般交易价),如果低于一般价,则按一般价算。如果是“买卖”,税率看你父亲是不是有其它房产(二套房),也要看你是否有其它房产。一般来说,父亲有二套房或你有其它房产,税率更高(一般为2%到4%,看你们的房产数量以及是哪一方有)。如果都没有,税率一般仅为1%
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