我是农村的,母亲去世了，我们弟兄俩还有父亲，共有三处宅基地，我和弟弟父亲各自有一处，父亲的宅基面积

Question

我是农村的,母亲去世了，我们弟兄俩还有父亲，共有三处宅基地，我和弟弟父亲各自有一处，父亲的宅基面积最大，同我弟兄俩个的平方差不多，我弟弟要在父亲宅基地上建房子，我弟弟的那处宅基地连房子给我，我给他钱，这样我们弟兄的宅基地就一样了，可是弟弟的宅基地是他的名字，这有办法改成我的名字吗，我怕不改的话以后弟弟在不认账，请问我该怎么办？

Answer 1

关于你父母在农村的住房归属问题，你母亲去世了，就你母亲那份房产，已经属于遗产了，如果她没有立遗嘱，按法定继承，你母亲那50%的房产应由你父亲和你兄妹三人共同继承，如果都已成年，一般平均分配。每人四分之一；你父亲所有的房产要等到你父亲去世后才叫遗产，现在你父亲所有的房产应有原来夫妻共有属于其本人所有的50%加上他继承其妻即你母亲四分之一了；你父亲那份财产如果按继承处理，他的继承人应当是他所生的子女和现在的妻子，如果现在的妻子还有未成年子女随其共同生活，和你父亲形成了继父子女关系，那么他的继子女同样与他的亲生子女享有继承权。
宅基地的继承问题，你们已经离开了农村，宅基地属于集体土地，当你们离开了农村，如果土地上没有其他有你父母亲投资建设建筑物或构筑物及树木，你们就丧失了对集体土地的使用权，你们父母在农村的集体土地你也无权再行农村建房；所以，你父母在农村的在基地使用权是不能归你们城镇居民继承或者建房的了，你父亲和他现在的妻子如果仍然为所在地农村户口，才可以在那里建房，但也要看其有无房屋居住，如果有房屋居住也不可能得到批准建房的了。