正在银行按揭的房子能抵押贷款吗？

Question

您好，我有一套正在按揭的房子，贷款金额还没有还玩，现在急用钱，请问依现在银行的政策，我能拿这套还没有还玩贷款的房子做抵押，去贷款吗？感谢~

Answer 1

有贷款的房子可以抵押贷款吗？

Answer 2

首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~
如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。

Answer 3

可以的，放心去贷。

按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。


要求：

（1）具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。

（2）具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。

（3）同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 。

（4）具有合法正当的融资用途。

银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。

贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式。

贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。

Answer 4

您好，可以的，只不过现在银行的贷款政策是您现在的银行的贷款是必需要还清的，如果不还清的情况下银行是不会再给您贷款的，我可以带条件先给您把另一家银行的贷款批下来，批了贷款之后您再还现在的贷款，这样的话对于借款人是没有任何风险的。

Answer 5

不可以的，因为房子还不属于你。你不可以出售的、

你可以先把房贷的钱都还了，拿了房产证再抵押贷款。

或者找人帮你垫资把房子房贷还清了，再抵押拿钱还给他。