把房产登记在未成年人子女的名下，离婚时怎么分？

Answer 1

如果房子产权已经登记在未成年子女名下，那么就算夫妻离婚，也不会改变房屋产权属于子女名下财产的关系，所以夫妻离婚并不存在分割未成年子女名下房产的可能，只能说获得未成年子女监护权的夫妻一方，可以获得未成年子女名下房屋的控制权以及收益权。但房屋所有权只能在法律规定几种情况下出售，比如孩子病残需要手术费用等大额支出。

Answer 2

二人不能将该房产列为夫妻共同财产，更不能对该房产进行分割。二人离婚后，在儿子年满十八周岁之前，该房产暂由获得儿子抚养权的一方代为管理。
《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。孩子名下的房产就是孩子的财产，父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下，可以代为管理，但不能随意处置。
例如父母不能将房屋赠送给别人，也不能以低价出卖。如果夫妻双方明确表示将房子赠予孩子，且房屋登记在未成年人名下，房子的产权人就是孩子，那么房产就是孩子的财产，父母离婚时孩子名下的房屋不能作为夫妻共同财产分割。
如果父母确需处置孩子名下的房产，实践中，房产管理部门会要求作为监护人的父母在转让合同中说明理由，并对合同进行公证，以避免自己房管部门在出现纠纷时成为被告。详情

Answer 3

如果有当时出资的相关证据的话，可以去询问房管局，是否在办理过户的时候就一定要先过户到双方名下再到个人名下，原则上如果是婚内买的房子，离婚的时候是一人一半的

Answer 4

. 那要看当初这个房子是否由夫妻双方进行购买

Answer 5

建议还是找专业律师说一下具体情况

追答

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