一、房子被房子成功拍卖后,一般在十五个工作日内,你就可以拿到执行款。
二、法院拍卖房产的程序:在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来,就是真正进入拍卖环节了。
1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告)
⑴竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的,可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定,但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。
⑵人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。
⑶拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价,到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该次的拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交出抵债。
2、第2次拍卖
拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的,应当于六十日内再次进行拍卖。
3、第三次拍卖
对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权,应当在六十日内进行第三次的拍卖。
4、变卖
①、第三次拍卖未成功且申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或是依法不能够接受该不动产抵债的,人民法院应在第三次拍卖终结日起的七日内发出变卖的公告。
②、自公告日起六十日内没有人愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产的,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产来抵债的,应当解除查封、冻结的措施,将该财产退还给被执行人,但对该财产可以采取其他措施的除外。
5、所有权转移
不动产拍卖销售或是抵债以后,不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移。通常需法院出具裁定书,到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户。
扩展资料
房子法院拍卖钱款处置:
一、取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
二、买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。
三、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
四、不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
是的,我是被执行人,法院太慢了。这个就没有其他办法快点的拿回吗?
追答很多人说房子拍卖了执行款没拿到,简单说下。前提条件:房子已完成过户,也就是一切前提手续都已完成,但是执行款依然没有发放给申请人。
1.可能是这个房子的所有人有刑事犯罪案件,比如非法吸收公众存款等,这类情况可能要等刑事案件处理,法院也是没有办法的。
2.拍卖款分配,这种情况需要将拍卖款进行分配,这个被执行人的所有案件均能参与分配,但会有分配方案给申请人来确认是否有异议,这种情况需要和多和经办人联系了,催促尽快进行分配。如果这个房子已经被抵押了,卖房款不足偿付抵押款的,你一般也是分不到钱的,看各个地方政策。
3.法院经办人忘了,需要催促经办人,多次催促无效,可找相关领导,再不行可信访维权,最终目的不是信访,是拿到执行款或一个合理的解释。
终上所述,如无特殊情况。催促经办人以及向领导反映是最好的方式,不建议出现过激行动,一切以法律手段去维权。
以上为个人理解,各个地方政策不同,也有其他不同的情况,可参考。