房贷利率还款的问题，2年前贷款利率是6.55，昨天不是降到6.15了么，从2015年1月1日正式按新利率还。

Question

那具体如何还呢 之前已经还了2年了，还了5万的利息和1万的本金了， 按照新利率的话，是按照最早的贷款总额算 还是剩余贷款数额来算？ 另外是时间怎么算。
比如我2年前贷款37万，30年， 现在我还了两年贷款还剩36万， 按照新利率是用37万算 还是36万算。时间是按照之前的30年算 还是28年算 如果按照28年算的话 每月还款不仅没降 反而还高了。急急急

Answer 1

　　您好！一般情况下，贷款利率分为固定利率和浮动利率两种。如果是固定利率，则不影响您的个人利率；如果浮动利率，则会在每年年初（一般是1月1日起）变更一次。具体情况，请您查看贷款合同；或者咨询贷款经办行/当地公积金管理中心。

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