刚满两年的房子过户过户费需要多少钱，Ψ 房子

Answer 1

一、满两年的房子过户费有以下：
　(1)买卖过户。
　　A、买方缴纳：契税。
　　根据新国五条、税务总局、财政部文件。
　　若首套购房：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上3%。
　　若二套购房：3%。
　　B、卖方缴纳：个人所得税、营业税。
　　个税：满五唯一免交;未满五年或两套以上缴纳差价20%;或者交易价格1%。
　　营业税：不足两年全征营业税;两年以上普通住宅免税;两年以上非普通住宅差价征营业税。
　　C、此外还有测绘、工本、评估等税费。
　　(2)赠与过户。
　　A、买房缴纳：契税。
　　评估价格的3%。
　　B、卖方缴纳：个人所得税、营业税。
　　赠与配偶、父母、子女、外孙女等免征，赡养人免税、遗嘱继承免征，除此以外20%征收个税。
　　C、此外还有工本、测量、评估等费用。
　　(3)继承过户。
　　A、法定继承人或遗嘱继承免税。
　　B、被继承人免征个税、营业税。
　　C、此外，工本、测量等费用。
二、房产证过户办理所需材料：
　　（1）登记申请书；
　　（2）申请人身份证明；
　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2015/0331/c194441-26777535.html

Answer 2

房产证不满两年过户需要缴纳什么税？

Answer 3

您好！
契税：144平一下首套1%，非首套3%，144平以上3%，
营业税：两年内5.6%，超2年免交
个税：1%
此外还有手续费、工本费等等小额费用支出
望采纳