二手房买卖协议书

Question

请各位帮忙解决下买房问题，原房主今年3月刚办了房产证，可规定要5年后才能办过户，我现在要买下这房子，一次性把买房的钱都付清，但怕他5年后过户时反悔或另外加钱，想请问一下要怎么写协议才能保护我自己的利益，还要经过一些什么样的手续？
现在还没付钱，想问下协议应该怎么写

Answer 1

如果房子买啦没有多久，现在就卖，差额营业税应该没有多少。如果一定要5年后过户，那只有先办一个公证委托书给你，然后你再拿上公证委托书去房产交易中心办理抵押，抵押权人是你，等5年满以后再解押过户，基本上就可以避免你上述担心的问题。

Answer 2

Answer 3

签一份强买强卖的协议，违约金在原房价的基础上按倍数计算。然后到公证处公证！每两年公证一次！
上边有位朋友说变成委托人，再把房子抵押给自己，这种做法有点可笑。自己搞清楚再说。

Answer 4

是小产权的房子吧

Answer 5

找律师...