宅基地只有大队审批手续没有宅基地证土地确权该怎么办

Question

宅基地只有大队审批手续没有宅基地证土地确权该怎么办

Answer 1

依法补办用地批准手续后，可以登记发证。

妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于违法宅基地和集体建设用地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

使用权:

宅基地使用权的转让法律效力:宅基地

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;

Answer 2

依法补办用地批准手续后，可以登记发证。

国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见
九、妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题
违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于违法宅基地和集体建设用地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。

Answer 3

村委会、大队不过是给群众安排一块宅基地，批准是县级国土部门的工作，你最好看看是否有国土部门的批准决定。只要是国土部门批准的他们会登记在册，你有没有证件一个样，即便出示证件，他们也得看看档案，证件实际上就是多此一举，吃饱了撑的的东西。确权只是确定使用权，不牵扯调查违规违法行为，因此只有非常明显还符合使用规定的家庭才能确权，其他家庭等着以后处理违规违法行为时做决定

Answer 4

村委会开证明、邻居写证明签字。