农村住宅房产证如何办理。

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编者按：当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村需要办房产证吗 农村房屋房产证怎么办，如何办。农村需要办房产证吗 农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：（一） 申请人提交下列材料提出申请：（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三） 公告；（四） 审核；（五） 收费；（六） 记载于登记簿；（七） 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

Answer 2

一、所需要准备的材料有：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

二、办理流程：

（一） 申请人提交下列材料提出申请；

（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；

（三） 公告；

（四） 审核；

（五） 收费；

（六） 记载于登记簿；

房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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农村办理房产证，都需要什么手续，4点流程要牢记

Answer 4

农村房屋法律上规定是必须要有宅基地证,而对于房产证,多年来,我国绝大部分的农村地区都是不办理的.只有极少数城市规划区内有试点的办理.不办理并不意味着是违章建筑,因为法律规定并没强制办理.现在我国在推行不动产证,就是两证合一,不分城市和农村.

Answer 5

农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的，因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。
农村里的房子同城市房屋也是一样的，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村房子只要具备一定条件，准备好相应资料，也是可以进行房产证办理的。
农村房子如何办房产证
1．办理时要先确定开发商已经进行＂初始登记＂，即完成＂大确权＂。开发商办理＂初始登记＂是您办理房产证的必要前提条件。然后到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，这个填写好之后需要开发商签字盖章。到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图。较后填写表格、盖章、领取相关文件，缴纳公共维修基金、契税。
2．办理时要提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表；测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；契税完税或减免税凭证；购房人身份证明（复印件核对原件）；共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。
3．办理房产证的时候要注意：不同地方的具体要求不同，办理前请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。要按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
农村房子房产证的办理实质上在和城市的房子办理房产证上是没多大区别的，只是在一些资料的提供和一些步骤上偶尔有差别。上述文章讲的就是关于农村房子是否可以办房产证和农村房子如何办房产证的内容了，希望能给有需要的人们提供帮助。