商品房没收房要交物业费滞纳金吗

Answer 1

拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

Answer 2

一般短期拖欠都是没有滞纳金的。物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。

Answer 3

这需要分情况讨论，根据规定，还没收房一般存在以下几种情况：
1、新房交付业主之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担
新房交付业主之日起，物业费由业主承担，双方另有约定的从其约定。因此，业主要不要承担物业费，要看交付时开发商是否具备交房条件。
2、若业主因自身原因不办理收房手续，物业费也要在收房时补齐
入住费用可分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。
3、已竣工但尚未出售或尚未交给业主，此前的物业费由建设单位承担
物业费由建设单位缴纳是指：按正常程序，建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或因开发商原因致使房屋未能及时交付。

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