对购房人家庭名下在X市无房且无住房贷款记录，执行首付比例最低X成的政策，若无房但有贷款记录，首付比例最低X成；以家庭为单位限购X套住房。这样的句子，你一定看到过。但是，你知道“无房有贷款记录”、“以家庭为单位”，这些限购词汇具体指什么吗？
1、 什么是以家庭为单位？
是指以整个家庭作为一个计量单位，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。如果孩子是已满18岁的成年人，那么孩子本人可以单独看成一户。
注：如果房产证上有未成年子女的名字，那么，其成年后，再买房，算个人的第二套房。
2、 家庭唯一住房如何认定?
界定“家庭唯一住房”，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房。举个例子，夫妻两人有一套房产，他们有一个孩子，孩子已经成年，也有一套房。根据上述所说的成年的孩子，可以单独看成一户。那么，夫妻两人的这一套房子，可以认定为家庭唯一住房。
3、 非本市户籍居民家庭如何理解？
家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）中只要有一人拥有X市户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”，其余为“非本市户籍居民家庭”。“本市户籍”指拥有X市行政区划范围内户籍，具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准。
4、 首套房/二套房怎么界定？
①家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。
②在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作“首套”。
③在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，房子没有卖掉，再买房办贷款仍算作“二套”，但如果卖掉了已经还清贷款的房子，再买房办贷款就可以算作“首套”。
④在“首套”认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买房办贷款都要算作“二套”。
⑤但也有银行表示，这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款购房，虽然要算作“二套”，但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别，虽然首付最少都要四成，但对于已经清贷的市民，再次贷款利率仍可下调，而对于没有清贷的市民，再次贷款利率为基准利率的1.1倍。
因此，首套房、二套房如何界定，需要看贷款银行的规定。
5、 无房有贷款记录指什么？
是指目前名下无房，但是之前有过贷款记录。比如，市民买了一套小房子，办理了贷款，后来将其卖掉了，其名下则无房，但有一次贷款记录。
6、 无房无贷款记录是什么？
一是指个人没有买房子，也没有贷款过。二是指个人买了房子，是全款买的，没有在银行贷款，现在房子卖掉了，名下无房产。
（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）
"以家庭为单位"、"无房有贷" 限购词咋理解
是指以整个家庭作为一个计量单位，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。如果孩子是已满18岁的成年人，那么孩子本人可以单独看成一户。注：如果房产证上有未成年子女的名字，那么，其成年后，再买房，算个人的第二套房。2、 家庭唯一住房如何认定?界定“家庭唯一住房”，主要看房产证上户主的家...
买房限购什么叫以家庭为单位
以家庭为单位购房是目前限购令当中的一条，而且夫妻双方以及未成年的子女算一个家庭，如果子女已经成年，就不算在家庭内，房屋的第1套第2套数量都是以家庭为单位，现在很多的城市都已经开始限购房屋，对于一个家庭来说，不得拥有第3套房屋。现在的很多城市当中，在购买第1套房屋的过程当中，可以享受到...
以家庭为单位是什么意思
所谓家庭为单位是指夫妻双方以及未成年的子女。但如果子女成年了，就不算在家庭内，尽管在一个户口本也不属于。“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭...
限购令,以家庭为单位是什么意思?是指一个户口本中的家庭成员嘛?
限购令是统一购房家庭限购一套房,无论全款还是贷款只能购买一套房子。商业类用途的除外同一购房家庭指的是父母未成年子女。不是单纯按照户口本来算。
以家庭为单位购房是什么意思?购房流程是怎样?
以家庭为单位购房是什么意思 家庭是指夫妻二人和未成年子女。如果子女成年了，哪怕在一个户口本上也不算在家庭内。中国的 房地产调控 政策，应该遵循的原则是对市场干预、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强 住房保障 之外，在中心城市应长期实施 商品住宅 限购，彻底遏制投机...
限购是家庭为单位还是个人 买房限购的具体措施
1、在 首套房 的情况下，购买 新房 并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20％；2、在二套房的情况下，购买房产的首付为50％；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况首付为30％。上面的内容主要跟大家讲解的是限购是家庭为单位还是个人的知识，对于买房限购的...
房子限购令具体是什么意思?
房子限购令具体是指本地户籍以家庭为单位不能购买第三套房，外地户籍以家庭为单位不能购买第二套房，外地户籍购房必须提供连续若干年的社保或纳税证明，具体年限以当地政策为准。另外人均不能超过60平方，超过部分要还要交房产税的！限购令条例：第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低...
房屋限购令中,“以家庭为单位”中的“家庭”界定可否这样理解 (非北京...
家庭指：夫妻加未成年的孩子。并不是指在一个户口本上就是一个家庭。你和你父母算两个家庭。你不能再买了，但可以以你父母的名字买，前提是他们名字只有一套或没有房产。
买房子限购是什么意思?
房产限购就是限制购房的数量，各地限购令大致如下:本地户籍以家庭为单位不能购买第三套房，外地户籍以家庭为单位不能购买第二套房，外地户籍购房必须提供连续若干年的社保或纳税证明，具体年限以当地政策为准。2017年具现在购房限购政策如下：1、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低...
...限购是不是只针对贷款的买房者是不是全款可以不受限
一个家庭限购一套商品房,且暂停第三套房贷,外地居民购房还得提供在北京工作的纳税凭证。限购令标志着楼市新政进入了数量调节阶段。地产大腕纷纷惊呼,楼市的寒冬即将来到,房地产业对去年的“保八”起到了决定性作用,现在则要“卸磨杀驴”了。原因很简单,任由房地产泡沫膨胀发酵,无异于饮鸩止渴。
