同村不同组的人之间的房屋买卖协议合法吗？

Answer 1

农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。
法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，是有效的。
农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。
宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

Answer 2

房屋买卖如果是有房产证，并通过不动产部门办理过户手续的，都是法的。但农村没有房产的房屋买卖，民间约定俗成了的，虽然不合法，但可以住下去。

Answer 3

只能说是一个买卖双方不正规的买卖证明而已，如果想正规，你们得去你们所管辖区域的土地办，办理过户更名房宅基地证才能成为正规合法的房产证明，具有法律效力

Answer 4

农村自建房的土地是集体所有，个人只是宅基地土地的使用权，建筑物是个人财产，所以不可能进行买卖的，那是违法行为