购房合同改可改名字吗？

Question

购房合同改可改名字吗？

Answer 1

首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名，合同备案后不能通过更改名字来进行交易。如果您已经完成网签，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，要先撤销合同，并且原合撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，这样您的合同才能成功备案。

Answer 2

一般情况下，不能修改合同把名字改了。

但是可以和买房子时候开发商协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。如果合同已经在房管备案登记，就不能更改替换购房合同了、办理房产证，写谁的姓名，几个人姓名，是看购房合同登记人姓名，因此不能随意更改和替换增减。

Answer 3

Answer 4

一般情况下不可以，现场大部分城市购房合同都是网签备案的，要改名字的话要做合同备案变更，涉及到限购地区的话基本不可能，不限购地区也困难的原因在于更改网签备案实质等于你把房子退了，换个人买，如果你退了，那个人不买了，等于是开发商的损失，建议咨询下当地的房地产市场管理处（一般子住建部门里面）