我只有购房合同能做抵押贷款么？

Question

我家零几年买的二层带院子的平房，由于一些特殊原因没有办理过户，前几天去办理说是现在政策等原因暂时不能办理。房产证在我手里不过是前任房主的名字，当时双方签订的有购房合同。并且也能找到前任房主做证明。所有证件都齐全，这样能做抵押贷款么？

Answer 1

不能，只有房产证才能做抵押。

追问

我家这零几年买的房子现在过户因为一些政策不能过户需要等，但是现在急用钱贷款，所有证件都在我手里，房本也有只不过没能过户不是我的名字有购房合同这样不能贷款么？前任房主也能证明。

Answer 2

购房合同和房本是同等效力是可以做扺押贷款的。