公积金贷款的共同的还款人必须本身也有公积金的贷款资格。这里说的共同的还款人与商业的贷款有所不同的,其实就是你俩的公积金余额加起来再乘以1.5倍,可以贷的比一个人贷的数目多。如果用户没有缴纳公积金或者还没有达到贷款资格,那只能通过组合的贷款的方式了,在
商业贷款部分成为爱人的共同还款人。
如果是夫妻关系,或者是房屋共有人,公积金贷款能作为共同还款人。
公积金贷款条件:
1、具有
完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
借款人、同户的
直系亲属本人持
身份证、户口本原件各一份及复印件一份同时到原贷款网点办理。
注意事项:
《合同法》第二百零六条规定:借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确。依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还,贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
如是借款给他人,用于家庭生活的,主张还款时配偶是共同还款人,否则配偶没有还款义务。如是按揭买房产生的贷款,共同还款人是共同购买房屋的人,可以是夫妻,也可以是合伙人。直系亲属和配偶不必然成为共同还款人。
参考资料来源:
人民网-婚前一方用公积金贷款买房 婚后夫妻可共同还贷