产权70年到期怎么办？

Answer 1

70年产权的房子到期后会自动续期，不需要提出续期申请。至于是否需要补缴土地出让金，目前还没有明确规定。如到期后国家需要收回会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

Answer 2

土地是国家的，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿，因为房子的所有权是永久的。70年产权是住宅用地的使用年限，是开发商向政府拿地开始算的，已明确规定，住宅产权期满后可自动续期。

Answer 3

Answer 4

房子70年产权到期后会自动续期，但应重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。

根据《中华人民共和国物权法》：

第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：

第二十二条　土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

扩展资料

《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：

第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。

第十五条　土地使用权出让，应当签订书面出让合同。

土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

《中华人民共和国物权法》中规定：

第七十七条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

第一百三十八条   采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。  

建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：  

（一）当事人的名称和住所；  

（二）土地界址、面积等；  

（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；  

（四）土地用途；  

（五）使用期限；  

（六）出让金等费用及其支付方式；  

（七）解决争议的方法。

参考资料来源：黑龙江省东方红林业局-中华人民共和国物权法

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法

Answer 5

现在的商品房，多数人拥有的都是70年的产权，那是不是意味着自己花上百万购买的房子只能居住70年呢？一旦到了70年，房子还是业主的吗？
一、什么是房屋产权？
一般来说，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的。
1．房屋所有权
房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就能一直享有（房产证里是没有期限登记栏的）。
2．土地使用权
土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。根据国家规定，土地的所有权归国家和集体所有，业主拥有的只是土地的使用权利。
3．土地使用权限
根据法律规定，土地使用权限分为40年、50年或70年不等（土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年）。
二、70年产权是什么意思？
所谓的普通商品房产权年限70年，并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。国家规定城镇建设用地土地实行的是国有制，企业和个人可以有偿使用以及交易使用权。国有用地的土地使用年限是70年是从该地块取得之日起算，而所购买的房屋只要拥有合法的房屋产权证，就是个人的私有产。也就是说，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
三、房屋70年产权如何计算？
房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况下，从开发商拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，而这也就从另一方面表明，买家在房屋拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。
举例说明：如果开发商在2006年购买到土地使用权，那么即便你是从2009年开始交房入住的，但购买者的房屋产权可持续到：2006＋70＝2076年。
四、产权到期之后怎么办？
根据国家规定大致可以划分为两种情况：
1、住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限。具体做法是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况，会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
总而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也会进行相应的赔偿。所以，买房时不用担心产权到期。本回答被提问者采纳详情