关于城市户口能否继承农村遗产或农村的房产能否过户给城市户口的子女？

Question

我岳父是农村户口，这次建设新农村，政府重新规划，村子里集中修新房，我想投资在里面，整个别墅出来。但是，我和老婆都是城市户口，我想问下，我岳父在拿到房产证后能否过户给我？如果可以，需要什么手续？需要多少费用？如果不行，那以后可以以遗产的方式继承吗？继承的话需要交什么费用？
能否直接过户给我老婆？
继承后能否出售？

Answer 1

城市户口能继承农村遗产或农村的房产，也可以过户。农村房屋属于集体产权，无商品房产权，一般情况不能办理房证。城市户口继承人只有房屋使用权，不得翻建和改建。随地上建筑物的灭失而失去宅基地使用权。此外还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。因为宅基地不是财产，不能直接以财产方式继承。 如果取得宅基地而未盖房，无法继承，除非有申请时有其他共同申请人。在农村盖房也要取得审批许可的。

Answer 2

只能继承，而且将来房子你要改建的话要经过批准，动迁的话没户口的赔偿非常少。

Answer 3

过户给你你岳父就没有宅基地了，而且不能再申请。过户可以，但要向村委交使用费。你要投资你岳父的房子，最好把帐算清楚，书面约定好，以免以后出现纠纷。

Answer 4

遗产方式继承是绝对可以的，不用交费 ，不过他要立遗嘱才能给你，不然其他的继承人可以继承

Answer 5

能，
如果以遗产的方式的话，要看你岳父有几位第一顺位继承人（你岳母是否健在、你老婆有没亲兄弟姐妹），所以要事先立好遗嘱
基本上不用费用（房产证的工本费吧……）