拆迁安置房一般多久可以办下房产证？

Question

是市政府的工程，扩张城市吞并了农村，建了一小区给拆迁后的村民入住，现在入住律大约一半多点，都没有房产证。我在村民手中买了一套这样的房子，想问一下多久可以办下证件，是不是产权证，土地使用证等等都齐全？

Answer 1

拆迁安置房一般多久可以办下房产证？这个很快的，一般三天就行了。

Answer 2

　　拆迁安置房，不允许办理过户。只有商品房可以买卖过户。
　　拆迁安置房需要原房主持有满五年之后，缴纳原房主名义土地出让金，契税，住房维修基金等税费，才可以办理出来原房主名义正规商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证。
　　此时，住房转变性质为正规商品房，可以自由上市交易过户他人。

Answer 3

我是做地产的。很明确的告诉你：

1.你买的房子不受法律保护

2.为什么呢？因为安置房不是商品房不允许买卖的（法律上）；实际上有人私下进行交易，所以违法。如果有一天国家再进行拆迁，你可以直接滚蛋，没任何赔偿给你，与你无关，只与那位安置户有关系！

3.所谓的产权证等都是当地乡政府颁发的，国家不承认，只让那位卖房的安置户住的，时间是50年，那块土地没交纳土地金等费用，所以不能交易。

4.你需要注意的是：那位卖房的他可以再卖一次，转手几次，到时候你就等着有人来和你争房，但是你却拿不出证据来。那时候你也可以滚蛋了

参考资料：22222

Answer 4

拆迁安置房，一般需要政府有关部门把事情处理完了之后，才能够办理房产证。需要好几年。

Answer 5

您好！据本网查询，
阳光新地楼盘还未取得预售证，属于五证不全的项目，不具备办理房产证的基础条件。
拆迁安置房是用于安置原有村民所用，一般是不能对外销售的。如果要对外销售，与普通商品房一样，五证齐全才可。安置房在手续齐全的情况下，与普通商品房是一样的，可以办理房产证。