共同贷款，共有产权的房屋如何过户到一个人名下？

Question

和朋友共同贷款买了一套房子，目前仍在还贷，现每人一个房产证，上面标了比例。请问如何将产权变更到一个人名下？事先需要将贷款转成一个人的么？

Answer 1

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，
有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。
如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以，只要200元，没有税费。

Answer 2

购房合同上有两人名字，房子还在还贷中，房产证还没拿到手。
想过户到一个人名下必须到公证处公证，男方将自己的房屋份额赠与女方。现房产局要求银行出具一份同意变更抵押人的证明，才给变更过户

Answer 3

贷款未还清情况下原则上是不能办理变更手续的.
应首先咨询银行,因为变更时是需要银行同意的.
银行会调查你的还款能力.