房子总价50万首付15万20年还清每月还多少

Answer 1

回答如下：
没有住房公积金，不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。
房屋总价50万元，首付15万元，需贷款35万元，贷款期限20年，目前商业贷款5年以上的年利率为7.05%，还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为2724.06 元（每月相同），本息总额为653774.55 元，其中利息为303774.55 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3514.58 元（以后逐月减少，月减少额为8.57 元），最后一个月还款额为1466.90元，本息总额为597778.13 元，其中利息为247778.13 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还55996.43 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

Answer 2

若贷款本金：35万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2290.55，还款总额：549733，利息总额：199733；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2887.50，随后每期逐笔递减金额：5.95；还款总额：522214.58，利息总额：172214.58.