要按揭贷款买房,购房合同上可以写夫妻二人的名字吗?

Question

要按揭贷款买房,购房合同上可以写夫妻二人的名字吗?这样以后房产证是是不是也是两个人的名字.
主要原因是我们单位都有公积金和房补可以提取,所以想问一下能否写上两个人的名字的

Answer 1

　　按揭买房，购房合同可以写夫妻二人的名字，夫妻为共同借款人，提供夫妻双方的申请资料，申请贷款即可。
　　按揭贷款买房办理流程如下：
　　1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
　　2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
　　3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
　　5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
　　6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
　　8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
　　按揭贷款需要满足条件：
　　1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
　　3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
　　4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
　　6、银行规定的其他条件。
　　按揭贷款需要准备资料如下：
　　1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
　　2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
　　3、收入证明（银行指定格式）
　　4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
　　5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
　　6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

Answer 2

如果您购买房屋采用一次性付款的话，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

Answer 3

一般可以免费更名一次

你就写你名字 小两口要是吵架了 就改他名字

为了不打架 也可以改个外人名

Answer 4

只能写一个
不过要是有财产方面的因素，可以到公证处去公证

Answer 5

何必那么在意，写谁的名字，都是夫妻共同财产呀！