身份证过期了还能办理房产过户吗

Answer 1

　　身份证过期不能办理房产过户，需要当事人持户口本到户籍所在地额派出所补办身份证或者先办理临时身份证。
　　办理房产过户所需资料：
　　1、房产证原件及复印件一份。
　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份。
　　3、房地产买卖申请审批表一份。
　　4、房屋产权登记申请书一份。
　　5、卖方身份证原件核对及复印件一份。
　　6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
　　办理房产过户流程：
　　1、签订合同
　　房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场；
　　2、提交申请
　　申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
　　3、缴纳税费
　　房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右；
　　4、房产过户
　　税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

Answer 2

一、身份证过期了是不能办理房产过户的，需要重新补办身份证，也可以去派出所办理临时身份证后，在身份证的有效期内办理房产过户手续。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条：
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
三、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

Answer 3

不能办理。
身份证过期的问题 : 因身份证过期后法律上属于无效证件，即不再具备法律效力，所以无法再使用过期身份证办理相关业务，且根据公安机关要求各单位也不应当再以过期身份证办理业务，否则产生的法律责任将对业务单位不利。
对于使用者而言应当根据《中华人民共和国居民身份证法》及其他相关法律法规的规定及时更换新证。